Se hai meno di 36 anni e acquisti la prima casa nel 2026, le agevolazioni fiscali sono significative. Combinale con un appartamento Classe A++ di Pepe Costruzioni e ottieni il massimo: zero imposte d'atto, mutuo con garanzia statale, bollette quasi azzerate. La guida completa.
Salerno e Provincia e dintorni
Le agevolazioni prima casa under 36 (prorogate al 31 dicembre 2026) prevedono: esenzione totale dall'imposta di registro (normalmente 2% per prima casa), esenzione dalle imposte ipotecaria e catastale (normalmente €50 ciascuna), credito d'imposta pari all'IVA pagata sull'acquisto da costruttore (quindi recuperi il 4% di IVA). Su un appartamento da €265.000 il risparmio fiscale complessivo è di circa €14.500-15.000.
Il Fondo di Garanzia Prima Casa (Consap) consente agli under 36 di ottenere un mutuo con LTV fino all'80-90% del valore dell'immobile, con garanzia statale sul 50% del finanziamento. Le banche aderenti possono erogare mutui con LTV superiore al normale limite dell'80% senza richiedere garanzie aggiuntive. Per un appartamento da €265.000, significa poter ottenere un mutuo fino a €248.000 con garanzia statale.
Combinando agevolazioni under 36 + mutuo green per Classe A++ + risparmio energetico, un giovane acquirente di 30 anni che compra un appartamento Pepe Costruzioni da €265.000 ottiene: €15.000 di risparmio fiscale immediato, mutuo green con tasso ridotto (risparmio €8.000-10.000 in 25 anni), bollette quasi azzerate (risparmio €800-1.500/anno). L'appartamento si paga da solo.
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Le agevolazioni under 36 si applicano a un appartamento Pepe Costruzioni?
Sì. Se hai meno di 36 anni e acquisti la prima casa da Pepe Costruzioni nel 2026, hai diritto a: esenzione imposta di registro, esenzione imposte ipotecaria e catastale, credito d'imposta pari all'IVA pagata. Risparmio totale circa €14.500-15.000.
Il Fondo Garanzia Prima Casa vale per appartamenti Classe A++?
Sì. Il Fondo di Garanzia Consap è disponibile per tutti i mutui prima casa, inclusi quelli per appartamenti Classe A++. La Classe A++ dà accesso anche ai mutui green con spread ridotto: doppio vantaggio.
Fino a quando sono valide le agevolazioni under 36 nel 2026?
Le agevolazioni under 36 sono state prorogate al 31 dicembre 2026. È consigliabile verificare eventuali aggiornamenti normativi con il proprio commercialista o con la banca finanziatrice.
Pepe Costruzioni fornisce documentazione per le agevolazioni fiscali?
Sì. Pepe Costruzioni fornisce tutta la documentazione necessaria: APE A++ certificato, conformità impianti, visure catastali. Ti affianchiamo nelle pratiche pre-rogito per massimizzare i benefici fiscali disponibili.
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