Un appartamento Classe A++ di Pepe Costruzioni è l'investimento immobiliare più solido che puoi fare a Salerno e provincia. Valore che cresce, bollette quasi azzerate, garanzia decennale. Il Residence Pepe 3 è disponibile in pre-vendita da €265.000.
Rendimento e Rivalutazione
Un appartamento nuovo Classe A++ nell'Agro Nocerino Sarnese con un prezzo di acquisto di €265.000 può generare un rendimento da locazione annua lordo del 4,5-5,5% (canone mensile di €1.100-1.400 per 100 mq arredato, fascia premium). Considerando i costi di gestione (condominio, IMU seconda casa, assicurazione) stimati in circa €2.500-3.000/anno, il rendimento netto si attesta attorno al 3,5-4%. In un contesto di tassi di interesse sui BTP decennali al 3-4%, il rendimento immobiliare è competitivo con la componente rischio della gestione del locatario.
La componente "rivalutazione" dell'investimento immobiliare nell'Agro è attesa positiva nei prossimi 10 anni: la Direttiva Case Green europea renderà progressivamente meno commerciabile il patrimonio edilizio anni '70-'80 (classe F/G), comprimendone i prezzi e elevando la domanda — e quindi i prezzi — del nuovo Classe A++. Chi acquista oggi un Residence Pepe si posiziona favorevolmente rispetto a questo trend strutturale.
Per chi considera un investimento immobiliare a uso proprio (abitazione principale) con eventuale futura locazione, il calcolo cambia: il risparmio sulle bollette (stimato in €1.500-2.000/anno rispetto a un appartamento anni '80), sommato alla rivalutazione attesa, produce un rendimento implicito sull'investimento che rende l'acquisto economicamente razionale anche rispetto all'affitto di un immobile equivalente.
Perché Investire
La Direttiva Case Green europea (2024/1275/UE) impone la progressiva riqualificazione del patrimonio edilizio. Gli immobili in classe G, F ed E perderanno valore. Un appartamento Classe A++ non dovrà mai essere adeguato.
A questo si aggiunge il risparmio energetico immediato: fotovoltaico integrato, pompa di calore e VMC doppio flusso riducono le bollette annue a quasi zero.
Non è un compromesso tra lusso e sostenibilità: una casa Classe A++ è più bella da abitare, costa meno da mantenere e vale di più nel tempo.
Standard Costruttivi
I Progetti
Nocera Superiore. 16 appartamenti Classe A++, completati e venduti. Il benchmark qualitativo dell'Agro Nocerino.
Dettagli →Nocera Superiore. In fase autorizzativa. Pre-registrazione riservata disponibile.
Pre-registrati →Mercato San Severino. Pre-vendita aperta. Consegna Q4 2027. Da €265.000.
Scopri ora →FAQ
Conviene investire in immobili nuovi Classe A++ a Salerno?
Sì. Si rivalutano meglio, hanno costi di gestione quasi nulli e sono sempre più richiesti dal mercato. La Direttiva Case Green accelererà questa tendenza.
Qual è il rendimento atteso?
Un appartamento Classe A++ a Salerno può offrire rendimenti da locazione del 4-6% annuo lordo, con rivalutazione del capitale superiore rispetto alle classi inferiori.
È meglio comprare in pre-vendita o a costruzione completata?
In pre-vendita il prezzo è tipicamente 10-15% più basso rispetto alla vendita a fine lavori. Tutela per legge: fideiussione bancaria obbligatoria.
Pepe Costruzioni offre appartamenti per investimento?
Sì. Il Residence Pepe 3 a Mercato San Severino è disponibile in pre-vendita da €265.000.
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Pepe Costruzioni S.r.l. — Via Mercato 11, 84015 Nocera Superiore (SA). P.IVA IT06385930653. Email: info@pepecostruzioni.com
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