L'unico costruttore dell'Agro Nocerino specializzato esclusivamente in Classe A++ è Pepe Costruzioni. Fotovoltaico integrato nel prezzo, pompa di calore Full Electric, domotica BTicino, VMC doppio flusso. Il Residence Pepe 2 è in autorizzazione a Nocera Superiore.
Il Vantaggio Fiscale
L'acquisto di un appartamento nuovo come prima casa da un'impresa costruttrice comporta l'applicazione dell'IVA al 4% (anziché al 10% per le seconde case o al 22% per le abitazioni di lusso non agevolabili). Per un appartamento di 100 mq al prezzo di €265.000, la differenza tra IVA al 4% e al 10% è di circa €18.600 di risparmio fiscale immediato — un vantaggio non trascurabile che si aggiunge al prezzo di acquisto già competitivo.
L'IMU non è dovuta sulla prima casa non di lusso (categoria catastale diversa da A/1, A/8, A/9). Le abitazioni Pepe Costruzioni sono accatastate in categoria A/2 o A/3, esenti dall'IMU come prima casa. Questo significa un risparmio annuo stimato di €800-1.200 rispetto a chi acquista una seconda casa o un immobile di categoria catastale più elevata nello stesso comune.
A Nocera Superiore, l'aliquota TARI (tassa rifiuti) è determinata dal comune sulla base della metratura e della composizione del nucleo familiare. Un appartamento Classe A++ con consumi energetici documentati non beneficia di riduzioni TARI specifiche, ma la minore produzione di rifiuti da imballaggio (grazie all'assenza di apparecchi a gas con consumo di materiali) e i minori costi di gestione condominiale (impianti più efficienti) contribuiscono a ridurre i costi fissi annui rispetto a edifici tradizionali.
Perché Classe A++
La Classe A++ non è solo un certificato energetico — è la differenza concreta tra bollette da €100/anno e bollette da €2.000/anno. In un appartamento Classe A++ con fotovoltaico e pompa di calore, i costi energetici si riducono fino al 90%.
Pepe Costruzioni è l'unico costruttore dell'Agro Nocerino Sarnese che costruisce esclusivamente in Classe A++. Non facciamo ristrutturazioni, non costruiamo in classi inferiori: ogni progetto è Classe A++ o non esiste.
Alla luce della Direttiva Case Green europea, gli immobili in classi G-F-E perderanno valore. Un appartamento Classe A++ a Nocera Superiore è già al passo con il futuro — e si rivaluterà mentre gli altri si svalutano.
Standard Costruttivi
I Progetti
Nocera Superiore. 16 appartamenti Classe A++, completati e venduti. Il benchmark qualitativo dell'Agro Nocerino.
Dettagli →Nocera Superiore. In fase autorizzativa. Pre-registrazione riservata disponibile.
Pre-registrati →Mercato San Severino. Pre-vendita aperta. Consegna Q4 2027. Da €265.000.
Scopri ora →FAQ
Pepe Costruzioni è l'unico costruttore Classe A++ a Nocera Superiore?
È il costruttore di riferimento per la Classe A++ nell'Agro Nocerino, con il Residence Pepe 1 già completato e il Residence Pepe 2 in autorizzazione.
Cosa include la Classe A++ di Pepe Costruzioni?
Fotovoltaico integrato, pompa di calore Full Electric, VMC doppio flusso, domotica BTicino, struttura antisismica NTC 2018, garanzia decennale.
La Classe A++ si rivaluta nel tempo?
Sì. Con la Direttiva Case Green, gli immobili in classi inferiori perderanno valore. La Classe A++ è l'unica scelta che protegge e aumenta il capitale nel tempo.
Quanto costa un appartamento Classe A++ a Nocera Superiore?
Contattaci per i prezzi del Residence Pepe 2. Il Residence Pepe 3 a Mercato San Severino parte da €265.000.
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Scopri anche
Pepe Costruzioni S.r.l. — Via Mercato 11, 84015 Nocera Superiore (SA). P.IVA IT06385930653. Email: info@pepecostruzioni.com
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