Bonus Casa 2026: Tutte le Agevolazioni per Chi Acquista Nuovo

Il panorama delle agevolazioni fiscali per l'acquisto di casa nel 2026 offre opportunità concrete per chi acquista un immobile nuovo ad alta efficienza energetica. Una corretta pianificazione fiscale può ridurre significativamente il costo reale dell'acquisto.

IVA Agevolata al 4% Prima Casa

Chi acquista come prima casa da costruttore beneficia dell'IVA ridotta al 4% invece del 10% ordinario. Su un appartamento da 200.000€, il risparmio è di 12.000€.

Detrazione Interessi Mutuo

Gli interessi passivi sul mutuo prima casa sono detraibili al 19% fino a 4.000€ annui. Per un mutuo trentennale, la detrazione cumulativa può superare i 20.000€.

Agevolazioni per Classe Energetica A e A+

L'acquisto di immobili in Classe Energetica A o superiore può beneficiare di condizioni preferenziali sui mutui green, con tassi inferiori rispetto ai mutui standard. Numerosi istituti bancari offrono spread ridotti fino a 0.30 punti percentuali per immobili certificati A++.

Detrazione IRPEF per Acquisto

In alcuni casi, l'acquisto di immobili di nuova costruzione da impresa costruttrice consente detrazioni IRPEF specifiche. Consulta il tuo commercialista per verificare l'applicabilità alla tua situazione.

Consiglio Pratico

Prima di firmare il preliminare, è fondamentale pianificare la struttura fiscale dell'acquisto con un professionista. Il nostro team commerciale è disponibile per orientarti verso le agevolazioni applicabili.

• IVA 4% prima casa da costruttore
• Detrazione interessi mutuo 19%
• Mutui green a tassi agevolati
• Imposte di registro ridotte prima casa