Cos'è la pre-vendita
La pre-vendita, o acquisto "su carta", consiste nell'acquistare un appartamento prima che la costruzione sia completata — a volte addirittura prima che i lavori inizino. Si firma un contratto preliminare (compromesso) che vincola entrambe le parti: il costruttore si impegna a consegnare l'immobile secondo le specifiche del capitolato, l'acquirente si impegna a pagare il prezzo concordato.
I vantaggi per l'acquirente
Prezzo bloccato
Il prezzo si stabilisce al momento della firma del preliminare e non cambia. In un mercato immobiliare dove i prezzi del nuovo costruito tendono a salire — soprattutto per gli immobili ad alta efficienza energetica — bloccare il prezzo oggi significa acquistare a condizioni più vantaggiose rispetto a chi aspetta la consegna.
Personalizzazione delle finiture
Acquistando in pre-vendita, hai la possibilità di scegliere le finiture secondo i tuoi gusti: pavimenti, rivestimenti, colori delle pareti, tipologia dei sanitari, posizione delle prese elettriche. Nelle residenze Pepe Costruzioni questo servizio è incluso nel prezzo — lo showroom materiali è a disposizione di ogni acquirente per concordare ogni dettaglio.
Garanzie legali rafforzate
Il D.Lgs 122/2005 tutela in modo specifico chi acquista immobili in corso di costruzione. Il costruttore è obbligato a fornire una fideiussione bancaria o assicurativa a garanzia delle somme versate in acconto — se per qualsiasi motivo la costruzione non venisse completata, l'acquirente recupera integralmente quanto pagato.
| Garanzia | Cosa copre | Durata |
|---|---|---|
| Fideiussione bancaria | Somme versate in acconto | Fino alla consegna |
| Garanzia strutturale | Vizi costruttivi gravi | 10 anni (D.Lgs 122/2005) |
| Garanzia impianti | Difetti su impianti | 2 anni dalla consegna |
| Capitolato vincolante | Finiture e specifiche | Contrattuale |
Il Residence Pepe 3 è in pre-vendita ora
Il Residence Pepe 3 a Mercato San Severino è attualmente disponibile in pre-vendita con consegna prevista nel Q4 2027. Chi acquista oggi può scegliere le finiture, bloccare il prezzo e beneficiare di tutte le garanzie previste dalla legge italiana sulla tutela degli acquirenti di immobili in costruzione.
6 unità disponibili da 100mq + 2 villette con giardino privato. Personalizzazione finiture inclusa nel prezzo. Garanzia decennale strutturale. Contatta Alfonso Pepe direttamente per un appuntamento.
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